Rapporto sui risultati

Rapporto sulla consultazione: revisione del Codice delle obbligazioni (Difetti di costruzione)

1.2 Oggetto della consultazione

L’avamprogetto si fonda su diversi interventi parlamentari riguardanti il diritto del contratto di costruzione e l’ipoteca legale degli artigiani e imprenditori¹. Comprende sostanzialmente tre blocchi tematici, ossia il prolungamento del termine per la segnalazione dei difetti², la

limitazione della possibilità di escludere il diritto alla riparazione³ e la concretizzazione dei requisiti della garanzia sostitutiva⁴ invece dell’ipoteca legale degli artigiani e imprenditori.

Infine, è stato chiesto ai partecipanti alla consultazione di pronunciarsi sulla necessità di rivedere la suddetta ipoteca sotto il profilo del rischio per il committente di dover pagare le prestazioni a doppio⁵.

2 Elenco dei partecipanti

Un elenco dei Cantoni, dei partiti e delle organizzazioni che hanno risposto alla consultazione figura in allegato.

3 Osservazioni generali sull’avamprogetto

I pareri presentati si possono suddividere in due gruppi principali: quelli che in via di principio approvano l’avamprogetto e quelli che lo criticano. Inoltre molti partecipanti non hanno approvato o respinto il progetto in generale, ma si sono pronunciati direttamente su singoli articoli dell’avamprogetto. I relativi pareri sono presentati nel capitolo 4 relativo alle

osservazioni sulle diverse proposte.

3.1 Pareri sostanzialmente favorevoli

23 Cantoni⁶, 4 partiti⁷ e 16 organizzazioni⁸ approvano l’avamprogetto posto in consultazione dal Consiglio federale nel suo complesso o nei suoi punti essenziali. Il più menzionato dei motivi a favore dell’avamprogetto è il miglioramento della situazione giuridica del committente privato. Inoltre tre organizzazioni⁹ approvano l’orientamento e alcune parti dell’avamprogetto, ma ne criticano altre.

3.2 Pareri critici

Un’organizzazione¹⁰ si pronuncia in modo piuttosto critico nei confronti delle modifiche puntuali del Codice delle obbligazioni adducendo considerazioni di principio: verrebbero mescolati diversi tipi di contratto e indebolito il principio dell’avviso immediato in caso di difetti. Teme ripercussioni negative sulla sistematica e sulla chiarezza della legge.

Un’altra organizzazione¹¹ è tendenzialmente contraria alle modifiche proposte, perché ritiene che il diritto vigente sia sufficiente e che le proposte puntuali di modifica dell’avamprogetto