Rapporto sui risultati

Rapporto sulla consultazione: revisione del Codice delle obbligazioni (Difetti di costruzione)

non considerino la forte posizione del committente e le dimensioni spesso piccole delle aziende interessate.

3.3 Parere sostanzialmente contrario

Nessun partecipante alla consultazione rifiuta in via di principio l’avamprogetto.

3.4 Altre osservazioni generali

2 Cantoni,¹² 2 partiti¹³ e 15 organizzazioni¹⁴ approvano le modifiche puntuali

dell’avamprogetto e la rinuncia del Consiglio federale a una revisione totale. 2

organizzazioni¹⁵ sono decisamente contrarie a un’eventuale revisione totale.

Un’organizzazione¹⁶ è favorevole a una revisione totale per rafforzare la posizione del committente, un Cantone¹⁷ è invece favorevole a esaminare l’opportunità di una revisione. 4 organizzazioni¹⁸ approvano, nell’ottica dell’autonomia contrattuale, il fatto che non sia stato previsto uno speciale contratto di costruzione, mentre 8 partecipanti¹⁹ rimandano

segnatamente alla norma SIA 118. Un’organizzazione²⁰ chiede, in generale, un maggiore allineamento delle disposizioni di diritto privato alla pratica dell’edilizia pubblica.

4 organizzazioni²¹ sono contrarie a disposizioni di protezione dei consumatori nel diritto del contratto di costruzione. Un’organizzazione²² approva qualsiasi modifica che serva a

semplificare l’andamento quotidiano degli affari. Un partecipante²³ si attende che la tematica dell’eliminazione dei difetti perda in futuro importanza a causa della digitalizzazione del settore della costruzione.

4 Osservazioni sulle singole proposte

4.1 Prolungamento del termine di avviso

4.1.1 In generale

La necessità di intervenire riguardo al termine per l’avviso dei difetti è riconosciuto da

numerosi partecipanti. Il breve termine attuale per l’avviso dei difetti (avviso immediato) – con la conseguenza giuridica della totale perenzione di tutti i diritti relativi ai difetti se l’avviso viene omesso, avviene in ritardo o non è sufficientemente motivato – è in parte fortemente criticato da numerosi partecipanti²⁴. Alcuni di essi fanno in particolare notare che un tale