Rapporto esplicativo

concluso un contratto di utenza di diritto privato che non solleva questioni particolari⁵². Eventuali emolumenti per l'uso della piattaforma in linea sono da considerarsi spese ai sensi dell'articolo 30 capoverso 6 OTLEF⁵³. Riveste quindi importanza pratica la questione dell'ammissibilità di un'opzione d'acquisto immediato. Se esercitata, l'opzione dell'acquisto immediato equivale a un prezzo massimo e va considerata in modo critico poiché l’articolo 129a capoverso 1 AP-LEF prevede esplicitamente l’incanto. Per la realizzazione di beni di cospicuo valore ai sensi dell'articolo 256 capoverso 3 LEF, l'opzione dell'acquisto immediato non è ammessa poiché pregiudica il diritto dei creditori di formulare offerte superiori⁵⁴. In altri casi l'opzione è invece ipotizzabile poiché può avere un effetto positivo sul risultato della realizzazione⁵⁵. In ogni caso il prezzo dovrà essere fissato almeno a un livello tale da equivalere a condizioni di terzi e garantire, tenuto conto delle circostanze, un risultato favorevole della realizzazione. Infine, in assenza di disposizioni speciali dell'avamprogetto, le disposizioni della LEF sul periodo di protezione e i periodi chiusi si applicano anche all'incanto in linea e vanno interpretate, se del caso, tenendo conto delle particolarità di questo tipo di incanto⁵⁶.

Art. 132a cpv. 4

Il nuovo capoverso 4 dell'articolo 132a LEF disciplina la tutela giurisdizionale dei partecipanti all'incanto in linea. L'avamprogetto non prevede il ricorso contro l'aggiudicazione o la conclusione del contratto di vendita poiché, al contrario del pubblico incanto o della vendita a trattative private, si tratta di regola di un negozio giuridico di diritto privato sottostante alle condizioni generali della piattaforma (cfr. n. 1.1.4 e 2.1.3). È per contro oggetto del ricorso la decisione dell'ufficio d'esecuzione ai sensi dell'articolo 129a capoverso 2 AP-LEF. Eventuali lacune nello svolgimento dell'incanto in linea possono in primo luogo essere fatte valere mediante un'azione di responsabilità (cfr. n. 2.1.3). Infine questa disposizione disciplina anche l'inizio del termina di ricorso, che decorre con la notificazione della decisione, con la quale sono di regola individuabili eventuali motivi di ricorso.

Art. 256 cpv. 1

Il capoverso 1 è completato da un rimando all'incanto in linea al fine di chiarire che questo tipo di realizzazione è ammesso anche per il fallimento. Vanno rispettate tutte le condizioni di cui all'articolo 129a AP-LEF. La procedura dell'incanto in linea permette sempre e per tutti i beni che i creditori facciano offerte maggiori, il che è di rilievo in considerazione dell'articolo 256 capoverso 3 LEF. In virtù del rimando dell'articolo 231 capoverso 3 numero 2 LEF e dell'obbligo ivi menzionato dell'ufficio