Rapporto sui risultati

Rapporto del 16 ottobre 2014 sui risultati della consultazione relativa alla modifica del diritto di locazione nel Codice delle obbligazioni (CO)

Indice

1 Contesto .................................................................................................................................... 4

2 Procedura di consultazione..................................................................................................... 4

3 Sintesi dei risultati .................................................................................................................... 5

4 Considerazioni generali ........................................................................................................... 6

4.1 Cantoni ....................................................................................................................................... 6 4.2 Partiti politici................................................................................................................................ 6 4.3 Associazioni mantello ................................................................................................................. 7 4.4 Organizzazioni dei conduttori ..................................................................................................... 7 4.5 Organizzazioni dei locatori ......................................................................................................... 8 4.6 Altre organizzazioni interessate ................................................................................................. 8

5 Considerazioni riguardo alle singole disposizioni ............................................................... 9

5.1 Articoli 266l capoverso 2 e 298 capoverso 2 CO (Forma della disdetta per locali di abitazione

e commerciali) nonché articolo 269d capoverso 1 CO (Aumenti di pigione e altre modificazioni unilaterali del contratto da parte del locatore): un modulo rilasciato o approvato dall’UFAB ..... 9 5.1.1 Cantoni ........................................................................................................................ 9 5.1.2 Partiti politici .............................................................................................................. 10 5.1.3 Associazioni mantello ................................................................................................ 10 5.1.4 Organizzazioni dei conduttori .................................................................................... 10 5.1.5 Organizzazioni dei locatori ........................................................................................ 10 5.1.6 Altre organizzazioni interessate ................................................................................ 11 5.2 Articolo 269d capoverso 2 CO (Aumenti di pigione e altre modificazioni unilaterali del contratto

da parte del locatore): Termine d’attesa per aumenti di pigione per migliorie energetiche o di valorizzazione ........................................................................................................................... 12 5.2.1 Cantoni ...................................................................................................................... 12 5.2.2 Partiti politici .............................................................................................................. 12 5.2.3 Associazioni mantello ................................................................................................ 13 5.2.4 Organizzazioni dei conduttori .................................................................................... 13 5.2.5 Organizzazioni dei locatori ........................................................................................ 13 5.2.6 Altre organizzazioni interessate ................................................................................ 14 5.3 Articolo 269d capoverso 5 CO (Aumenti di pigione e altre modificazioni unilaterali del contratto

da parte del locatore): Riproduzione meccanica della firma .................................................... 14 5.3.1 Cantoni ...................................................................................................................... 14 5.3.2 Partiti politici .............................................................................................................. 15 5.3.3 Associazioni mantello ................................................................................................ 15 5.3.4 Organizzazioni dei conduttori .................................................................................... 15 5.3.5 Organizzazioni dei locatori ........................................................................................ 15 5.3.6 Altre organizzazioni interessate ................................................................................ 15