Rapport sur les résultats

Rapport du 16 octobre 2014 sur les résultats de la consultation relative à la modification du droit du bail dans le code des obligations (CO)

Sommaire

1 Situation initiale ........................................................................................................................ 4

2 A propos de la procédure de consultation ............................................................................ 4

3 Synthèse des résultats ............................................................................................................ 5

4 Remarques générales .............................................................................................................. 6

4.1 Cantons ...................................................................................................................................... 6 4.2 Partis politiques .......................................................................................................................... 6 4.3 Associations faîtières .................................................................................................................. 7 4.4 Organisations de locataires ........................................................................................................ 8 4.5 Organisations de bailleurs .......................................................................................................... 8 4.6 Autres organisations intéressées ............................................................................................... 9

5 Remarques relatives aux dispositions respectives .............................................................. 9

5.1 Article 266l, alinéa 2 et 298, alinéa 2 CO (forme de la résiliation du bail pour habitations et

locaux commerciaux) ainsi que article 269d, alinéa 1 CO (augmentations de loyer et autres modifications unilatérales du contrat par le bailleur): formule établie ou agréée par l'OFL ....... 9 5.1.1 Cantons ....................................................................................................................... 9 5.1.2 Partis politiques ......................................................................................................... 10 5.1.3 Associations faîtières................................................................................................. 10 5.1.4 Organisations de locataires ....................................................................................... 10 5.1.5 Organisations de bailleurs ......................................................................................... 11 5.1.6 Autres organisations intéressées .............................................................................. 11 5.2 Article 269d, alinéa 2 CO (augmentations de loyer et autres modifications unilatérales du

contrat par le bailleur): délai de carence pour des augmentations de loyer fondées sur des améliorations entraînant une plus-value ou sur des améliorations énergétiques .................... 12 5.2.1 Cantons ..................................................................................................................... 12 5.2.2 Partis politiques ......................................................................................................... 13 5.2.3 Associations faîtières................................................................................................. 13 5.2.4 Organisations de locataires ....................................................................................... 13 5.2.5 Organisations de bailleurs ......................................................................................... 14 5.2.6 Autres organisations intéressées .............................................................................. 14 5.3 Article 269d, alinéa 5 CO (augmentations de loyer et autres modifications unilatérales du

contrat par le bailleur): signature reproduite par un moyen mécanique ................................... 15 5.3.1 Cantons ..................................................................................................................... 15 5.3.2 Partis politiques ......................................................................................................... 15 5.3.3 Associations faîtières................................................................................................. 16 5.3.4 Organisations de locataires ....................................................................................... 16 5.3.5 Organisations de bailleurs ......................................................................................... 16 5.3.6 Autres organisations intéressées .............................................................................. 16