Vorlage

2.3.5 Mietzinsbelastung im Haushaltbudget

Die neusten Zahlen zur Mietzinsbelastung zeigen, dass die Haushalte praktisch aller Einkommensklassen im Jahr 2011 mit höheren Mietbelastungen gemessen am Haushaltbudget konfrontiert sind als 2001. Die durchschnittliche Mietbelastung hat sich von gut 19 auf gut 20 Prozent erhöht. Am stärksten belastet sind Personen mit einem Einkommen unter 4‘000 Franken im Monat. Bei diesen ist die durchschnittliche Mietzinsbelastung seit 2001 um ca. 4 Prozent auf gut einen Drittel

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angestiegen.

2.4 Die Entwicklung der Nebenkosten

Nebenkosten sind das Entgelt für die Leistungen des Vermieters, welche mit dem Gebrauch der Sache zusammenhängen oder die dazu dienen, die Mietsache in einem zum vorausgesetzten Gebrauch der Sache tauglichen

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Zustand zu erhalten.

Die Nebenkosten setzen sich aus Heiz- und Betriebskosten zusammen. Bestimmend für die Heizkosten ist im Wesentlichen der Preis für das Heizöl. Bei der letzten Anpassung der Mietzinsmaxima im Jahre 2001 kosteten 100 Liter Heizöl rund 50 Franken und im Jahr 2013 mehr als das

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Doppelte. In dieser Zeit unterlag der Preis zwar gewissen Schwankungen, ist aber während den letzten zehn Jahren insgesamt stets im Steigen begriffen gewesen. Die übrigen üblicherweise in den Nebenkosten enthaltenen Posten wie Elektrizität sowie Warmwasseraufbereitung sind stabiler und folgen häufig der allgemeinen Teuerungsentwicklung.

2.5 Wohnbaupolitik und Mietwohnungsmarkt

Die Zahl der EL-beziehenden Personen, für welche das Mietzinsmaximum nicht ausreicht, nimmt, wie die Ausführungen gezeigt haben, jährlich zu.