Rapporto esplicativo

Ufficio federale dello sviluppo territoriale ARE/ Guida abitazioni secondarie Bozza aprile 2009

4.4 Obiettivi, principi e strategie per uno sviluppo delle abitazioni secondarie coordinato a livello intercomunale

Nei loro piani direttori i Cantoni formulano gli obiettivi, i principi e le strategie almeno in merito ai seguenti temi. In questo contesto vanno tenute in considerazione le differenze tra le singole aree turistiche.

Parola chiave Contenuto

ˆ Gestione delle riserve di Indicazioni circa l’uso di riserve di terreno edificabile per la costruzione terreno edificabile, az- di abitazioni secondarie e circa i cambiamenti di destinazione o gli azzonamenti zonamenti per abitazioni secondarie. Vanno soprattutto fissate le condizioni alle quali sono possibili cambiamenti di destinazione o azzonamenti in relazione alle abitazioni secondarie.

ˆ Numero di abitazioni se- Indicazioni generali o specifiche per singole aree in merito all’obiettivo condarie e costruzione quantitativo e all’evoluzione del numero di abitazioni secondarie.

di nuove abitazioni se- Indicazioni generali o specifiche per singole aree circa le condizioni condarie poste per la costruzione di nuove abitazioni secondarie.

ˆ Cambiamenti di destina- Indicazioni circa le condizioni poste per la trasformazione di alberghi o zione di alberghi e di a- parti di essi in abitazioni secondarie.

bitazioni primarie in Indicazioni su come alleviare la pressione sulle abitazioni primarie per abitazioni secondarie un cambiamento di destinazione.

ˆ Regole esistenti per le Indicazioni su come vanno integrate nella nuova visione intercomunale abitazioni secondarie eventuali regole esistenti dei Comuni. In questo contesto va considerato il principio dell’affidabilità dei piani.

Indicazioni circa le regole e le misure esistenti che saranno ulteriormente applicate e circa quelle che, in vista delle nuove regole, non saranno più in vigore o non saranno più ritenute adeguate.

ˆ Compensazione dei Indicazioni in base a quali principi deve avvenire la compensazione di vantaggi e degli svan- eventuali vantaggi e svantaggi in relazione alla regolamentazione delle taggi abitazioni secondarie a livello intercomunale.

4.5 Incarico e contenuto della concezione di sviluppo turistico intercomunale

Per le aree definite nel piano direttore cantonale va elaborata una concezione di sviluppo turistico. Il Cantone definisce l’ente responsabile. La concezione di sviluppo turistico deve contemplare i seguenti principi:

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