Rapporto esplicativo

Ufficio federale dello sviluppo territoriale ARE/ Guida abitazioni secondarie Bozza aprile 2009

Fig. 4: Obiettivi quale base per la scelta delle misure

Obiettivi

A) Rafforzamento del fulcro dell‘economia del turismo

B) Gestione dello sviluppo delle abitazioni secondarie, migliore sfruttamento

C) Aumento dell‘offerta di abitazioni primarie

Strategie e misure (singole o in combinazione)

1. Più letti sfruttati 2. Limitazione delle 3. Più abitazioni 4. Tasse commercialmente* abitazioni primarie secondarie

1.1 Zone alberghiere con o 2.1 Contingentamento 3.1 Percentuale senza 4.1 Tasssa dissuasiva

senza percentuali di semplice tassa di compensa-

abitazioni secondarie zione 4.2 Imposta sulle 2.2 Contingentamento abitazioni secondarie 1.2 Utilizzazione differenziato 3.2 Zona per indigeni

privilegiata settore

alberghiero / letti 2.3 Percentuale senza

sfruttati commercial- tassa di compensa-

mente zione

5. Ulteriori misure

5.1 Cambiamento di destinazione della zona / azzonamento in vista di un progetto

concreto

5.2 Cambiamento di destinazione della zona / azzonamento strategico (senza

progetto concreto)

5.3 Politica attiva delle zone edificabili (acquisizione del terreno, permute,

azzonamenti con regole sulla disponibilità, azzonamenti limitati nel tempo,

azzonamenti con diritto di compera, diritto di prelazione)

* Un letto è considerato sfruttato commercialmente se è occupato almeno 120 notti all‘anno

5.3 Elenco degli interventi

Nell’elenco degli interventi vengono descritte brevemente le misure menzionate nella fig. 4, che sono reputate adatte e mirate per la concretizzazione. Sono ordinate secondo le strategie che perseguono:

1. Incremento di letti sfruttati commercialmente

2. Limitazione di abitazioni secondarie

3. Incremento delle abitazioni primarie

4. Tasse e

5. Altre misure

1 7