Rapporto esplicativo

Ufficio federale dello sviluppo territoriale ARE/ Guida abitazioni secondarie Bozza aprile 2009

2.1 Contingentamento semplice

Breve descrizio- Ogni anno viene approvato un numero limitato di metri quadrati da adibire ad abitane zioni secondarie. Il contingente annuale può venir suddiviso in contingenti parziali per

progetti grandi e piccoli come pure nell’ambito del contingente annuale per il finanziamento indiretto di progetti sostenibili.

I contingenti sono ripartiti gratuitamente sui progetti inoltrati che adempiono i requisiti posti. I contingenti annuali per le abitazioni secondarie vengono attribuiti dopo l’inoltro di domande di licenza edilizia approvabili.

Onde evitare che la ripartizione sia poco equa – si pensi al caso di un progetto inoltrato all’inizio dell’anno che esaurisce da solo tutti i contingenti – vengono introdotte delle condizioni: p. es. un richiedente ha diritto soltanto ad un dato numero di metri quadrati, ogni committente può inoltrare soltanto una richiesta di contingente, per i grandi progetti vengono riservati dei contingenti ecc.

Esperienze I contingenti vengono assegnati in base a dei criteri e di regola già attribuiti per gli an-

ni successivi.

Se la richiesta è grande, questo sistema porta ad un’incetta di contingenti con conseguente ulteriore riduzione del bene abitazioni secondarie, motivo per cui la loro realizzazione diventa ancora più lucrativa di quanto non lo sia già.

Raggiungimento Economia locale? Non risulta riconoscibile un raggiungimento diretto

degli obiettivi dell’obiettivo.

Abitazioni secon- Grazie alla riduzione dell’offerta di nuovi appartamenti si influidarie? sce sull’evoluzione delle abitazioni secondarie.

Abitazioni pri- Non è riconoscibile un raggiungimento diretto dell’obiettivo.

marie?

Raccomanda- Il contingente va applicato soltanto unitamente ad altre misure (p. es. regola percenzioni tuale, tassa d’incentivazione).

Non prevedere il solo contingentamento con la possibilità di un’attribuzione anticipata dei contingenti.

Mantenere il contingente a un livello possibilmente basso, escludendo però le abitazioni secondarie con utilizzazioni sostenibili (principio del privilegio).

Osservazioni Se proiettato su un arco di tempo lungo, il contingentamento non può sempre evitare

che le abitazioni secondarie aumentino sensibilmente. È probabilmente difficile porre il contingentamento al servizio di uno sviluppo sostenibile della regione turistica ed evitare un aumento dei letti freddi.

Di regola andrebbe applicato il contingentamento differenziato con il quale è possibile reagire in modo più specifico e preciso alle diverse esigenze.

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