Rapporto esplicativo

Ufficio federale dello sviluppo territoriale ARE/ Guida abitazioni secondarie Bozza aprile 2009

l’approvazione delle pianificazioni d’utilizzazione dei Comuni relative agli spazi indicati nel piano direttore.

Parola chiave Contenuto

ˆ Obiettivi in merito alle Gli obiettivi per lo sviluppo annuale e/o un tetto massimo per i Comuni abitazioni secondarie sono noti. Gli obiettivi si basano su un’eventuale chiave di ripartizione per l’area indicata. Vanno conteggiate tutte le nuove abitazioni secondarie (abitazioni secondarie costruite ex novo oppure ricavate da trasformazioni).

ˆ Condizioni per gli azzo- Le condizioni per gli azzonamenti in relazione alle abitazioni secondanamenti rie sfruttate commercialmente e, per quanto ancora previsto, non sfruttate, sono note e armonizzate per le singole aree. Se previsto dalla concezione, le condizioni possono variare all’interno di un’area.

ˆ Condizioni per la trasfor- Le condizioni per la trasformazione di alberghi o di parti di essi in abimazione di alberghi e di tazioni secondarie sono note e armonizzate per le singole aree. Sono abitazioni primarie in a- pure note le condizioni alle quali le abitazioni primarie possono essere bitazioni secondarie trasformate in abitazioni secondarie.

Una simile trasformazione è possibile soltanto se è garantita almeno un parziale sfruttamento commerciale.

ˆ Misure a favore di spazi È indicato come nel Comune si intende garantire e mettere a disposiabitativi per la popola- zione spazi abitativi per la popolazione indigena a condizioni economizione indigena camente sostenibili. Se non è prevista nessuna misura specifica, va provato che, al riguardo, non sussiste alcuna necessità d’agire.

ˆ Principi relativi alle misu- Per i Comuni con misure di compensazione è definito come tali misure re di compensazione vanno applicate all’interno dell’area definita dal Cantone.

4.7 Termini per l’esecuzione ˆ Nei loro piani direttori i Cantoni definiscono un termine per l’esecuzione della pianificazione intercomunale e per la concretizzazione a livello di pianificazione dell’utilizzazione comunale. ˆ Nel piano direttore i Cantoni definiscono le misure di compensazione per i casi in cui i termini non sono rispettati.

ˆ I Cantoni emanano eventuali disposizioni transitorie.

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