Rapporto esplicativo

Ufficio federale dello sviluppo territoriale ARE/ Guida abitazioni secondarie Bozza aprile 2009

Abitazioni secondarie Sono considerate abitazioni secondarie le abitazioni utilizzate da non residen-

ti.¹¹ Sono considerate abitazioni secondarie anche tutte quelle abitazioni che, dopo l’emanazione di misure pianificatorie per favorire la costruzione di abitazioni primarie e per la limitazione di abitazioni secondarie in base ad una corrispondente licenza edilizia, sono utilizzabili senza limitazioni anche da parte di non residenti.¹²

Abitazioni secondarie Sono considerate abitazioni secondarie sfruttate turisticamente quelle abitasfruttate turisticamente zioni che sono gestite esclusivamente e durevolmente da un’agenzia commer-

ciale o sono incluse in un sistema di riservazione gestito da un’organizzazione turistica, e che sono messe a disposizione per un’utilizzazione turistica commerciale. L’occupazione deve raggiungere almeno 120 giorni all’anno.

Abitazioni di vecchia Sono considerate abitazioni di vecchia data le abitazioni costruite legalmente data nel Comune in oggetto prima dell’emanazione di misure pianificatorie per pro-

muovere la costruzione di abitazioni primarie e limitare la costruzione di abitazioni secondarie, e che non contemplano nessun obbligo di essere utilizzate quali abitazioni primarie.

¹¹Spesso il termine «abitazione primaria» non distingue fra abitazioni primarie con l’obbligo di essere uti-

lizzate come abitazioni primarie e le abitazioni di vecchia data che effettivamente sono utilizzate dai residenti, ma che potrebbero senz’altro essere usate come abitazioni secondarie (nessun obbligo d’utilizzazione). Spesso in singoli Cantoni o Comuni il rapporto tra abitazioni primarie e secondarie si basa su questa distinzione.

¹²Spesso sono annoverate fra le abitazioni secondarie anche le abitazioni di vecchia data per le quali

non vige l’obbligo di essere utilizzate come abitazioni primarie e che effettivamente sono utilizzate da non residenti.

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