Erläuternder Bericht

Bundesamt für Raumentwicklung ARE / Planungshilfe Zweitwohnungen Entwurf April 2009

Abb. 4: Zielvorstellungen als Basis für die Wahl der Massnahmen

Ziele

A) Stärkung Kernwirtschaft Tourismus

B) Lenkung Zweitwohnungsentwicklung, bessere Nutzung Zweitwohnungsbestand

C) Vergrösserung Angebot Erstwohnungen

Strategien und Massnahmen (einzeln oder in Kombination)

1. Förderung von 2. Beschränkung der 3. Förderung von 4. Abgaben bewirtschafteten Zweitwohnungen Erstwohnungen Betten*

1.1 Hotelzonen ohne / mit 2.1 Einfache 3.1 Anteilsregelung ohne 4.1 Lenkungsabgabe

Zweitwohnanteilen Kontingentierung Ersatzabgabe

4.2 Zweitwohnungssteuer 1.2 Ausnützungsprivile- 2.2 Differenzierte 3.2 Zone für Einheimische

gierung Hotellerie / Kontingentierung

bewirtschaftete Betten

2.3 Anteilsregelung ohne

Ersatzabgabe

5. Weitere Massnahmen

5.1 Projektbezogene Umzonung / Einzonung

5.2 Strategische Umzonung / Einzonung (nicht projektbezogen)

5.3 Aktive Baulandpolitik (Landerwerb, Landtausch, Einzonung mit Regelung der

Verfügbarkeit, befristete Einzonung, Einzonung mit Kaufrecht, Vorkaufsrecht)

* ein Bett gilt als bewirtschaftet, wenn es mindestens 120 Tage im Jahr belegt ist

5.3 Werkzeugkasten

Im Werkzeugkasten werden die in der Abb. 4 erwähnten Massnahmen, die für die Umsetzung als zweckmässig und zielführend beurteilt werden, kurz beschrieben. Sie sind geordnet nach den Strategien:

1. Förderung bewirtschafteter Betten

2. Beschränkung der Zweitwohnungen

3. Förderung der Erstwohnungen

4. Abgaben und

5. Weitere Massnahmen

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