Progetto

935.121 Dienstleistungsgewerbe

Sezione 2: Concessione di mutui

Art. 3 Compiti della Società svizzera di credito alberghiero

¹La Società svizzera di credito alberghiero (SCA) concede i mutui di cui all’articolo 4 della legge a titolo sussidiario rispetto ai creditori privati.

²Può offrire a operatori privati e corporazioni territoriali pubbliche prestazioni di consulenza su investimenti, finanziamenti e relative questioni strategiche legate all’economia alberghiera.

³Gli introiti da prestazioni di consulenza devono coprire i costi che esse generano.

Art. 4 Calcolo del valore reddituale

¹Il valore reddituale di cui all’articolo 7 capoverso 1 della legge è calcolato secondo metodi scientifici ed empirici riconosciuti e si ottiene dalla capitalizzazione dei fondi liberi per il pagamento degli interessi e degli ammortamenti. I costi determinati dalla sostituzione di impianti deprezzatisi nel corso del tempo vanno dedotti dai fondi liberi.

²Per i progetti d’investimento, il valore reddituale è determinato facendo riferimento sia al piano aziendale dettagliato sia ai dati empirici di un’azienda dello stesso tipo, di uguale grandezza, nonché di un giro d’affari di simile struttura.

³Occorre tenere debitamente conto del reddito da attività accessorie e degli elementi del patrimonio non necessari all’azienda quali terreni adiacenti o edifici.

⁴Se il valore reddituale non può essere calcolato in maniera attendibile o non può essere calcolato del tutto, il fattore decisivo per la determinazione del pegno ipotecario massimo è la sostenibilità degli oneri derivanti da interessi e ammortamenti.

⁵Il metodo di calcolo è specificato nel regolamento interno.

Art. 5 Importo del mutuo

¹L’importo del mutuo per singolo progetto si situa di regola tra i 100 000 e i 6 milioni di franchi svizzeri. Tale importo non può superare il 40 per cento del valore reddituale.

²A titolo eccezionale possono essere concessi prestiti superiori ai 6 milioni di franchi svizzeri, in particolare per progetti che:

a. contribuiscono al rafforzamento delle destinazioni turistiche, quali aziende leader o progetti di cooperazione;

b. presentano un carattere innovativo, sostenibile ed esemplare.

³A titolo eccezionale possono essere concessi prestiti che superano il 40 per cento del valore reddituale, in particolare per progetti d’investimento in regioni periferiche o strutturalmente deboli.