Rapporto sui risultati

3.3.3 Capoverso 2 (Abitazione primaria)

Secondo hkgr, hsgr e kgv-gr è problematico vincolare la qualificazione di un'abitazione primaria all’uso effettivo dei locali in questione da parte di una persona con domicilio nel Comune interessato. Può darsi che le abitazioni primarie non siano definite tali una volta per tutte; la rispettiva qualificazione infatti può di nuovo cambiare, a seconda se i locali in questione vengono utilizzati da una persona residente del luogo o meno.

Sils fa notare che, in base all'esperienza, sussiste il pericolo che nelle abitazioni primarie vengano annunciati "pseudoabitanti".

3.3.4 Capoverso 3 (Abitazioni equiparate ad abitazioni primarie)

Lettera a

Secondo PES; Pro Natura, ASPU, ATA e WWF le abitazioni abitate per scopi di lavoro comportano un aumento del fabbisogno di spazi abitativi pro capite e della rispettiva domanda di abitazioni la quale, a sua volta, provoca un aumento dei prezzi sul mercato delle abitazioni in città. Mette quindi in dubbio l'equiparazione delle abitazioni di questo tipo con le abitazioni primarie.

Lettera c

VD sostiene che anche altre forme di alloggi come le prigioni e i sanatori devono essere equiparate alle abitazioni primarie.

Lettera d

OW e TI chiedono di rinunciare al criterio relativo alle abitazioni vuote non occupate da un anno al massimo. Altrimenti risulta necessario chiarire se le abitazioni vuote non occupate da più di un anno passano automaticamente allo stato di abitazioni secondarie, anche nel caso in cui continuino ad essere offerte per la locazione a lungo termine o per la vendita e non vengano utilizzate come abitazioni secondarie.

LU, VD; PLR Bregaglia considerano problematica la durata di un anno per le abitazioni vuote. Il controllo e l'esecuzione di questa disposizione risulterebbero molto difficoltosi (LU). Anche BL è dell'avviso che un'abitazione rimasta vuota per più di un anno non sia necessariamente un'abitazione secondaria. BL respinge la prevista regolamentazione che classifica automaticamente come abitazione secondaria un'abitazione che non soddisfa questi criteri.

Lettera f

Circa la lettera f, BE esige la specificazione secondo la quale l'alloggio deve riguardare il personale attivo sul posto.

3.3.5 Capoverso 4 (Abitazione secondaria)

BL; FVE e UCV chiedono che il concetto di abitazione secondaria venga riformulato in maniera più precisa e non negativa. Una probabile definizione positiva delle abitazioni secondarie potrebbe essere la seguente: abitazioni occupate temporaneamente dai proprietari e non destinate alla locazione (CP).

Il PLR propone di definire le abitazioni secondarie come segue: abitazioni che possono essere utilizzate temporaneamente a scopi abitativi durante il tempo libero e le vacanze anche da persone non residenti.

3.4 Articolo 3 Compiti e competenze dei Cantoni

3.4.1 Aspetti generali

ZG chiede che il campo d’applicazione della legge sia limitato ai Cantoni i cui Comuni presentano una quota di abitazioni secondarie superiore al 20 per cento. Anche TG chiede che i Cantoni non interessati da un esplicito problema di abitazioni secondarie siano liberati dai compiti definiti nell’avamprogetto di legge.

3.4.2 Capoverso 1

Secondo GL, GR, NW, OW, UR, VS; PPD; CGCA e Flims la formulazione imperativa della presente disposizione potrebbe indurre privati e organizzazioni a far valere richieste in questo senso nei con-