Erläuternder Bericht

Bundesamt für Raumentwicklung ARE / Planungshilfe Zweitwohnungen Entwurf April 2009

Der Bund prüft bei den zur Genehmigung eingereichten kantonalen Richtplänen und ihren An-

passungen, ob die raumplanerischen Massnahmen den Anforderungen des Bundesgesetzes

über die Raumplanung (RPG) sowie dem übrigen Bundesrecht entsprechen und die damit ver-

bundenen raumwirksamen Aufgaben des Bundes und der Nachbarkantone sachgerecht be-

rücksichtigen.

Der Kanton prüft bei der Genehmigung der regionalen Richtpläne und der kommunalen Nut-

zungspläne, ob die Vorgaben des kantonalen Richtplans umgesetzt worden sind. Über die ver-

schiedenen Planungsstufen wird sicher gestellt, dass aufeinander abgestimmte und wirksame

Regelungen getroffen werden.

Abb. 3: Eine Zweitwohnungspolitik wird auf den Stufen Kanton, Region und Gemeinde mit verschiedenen raum-

planerischen Instrumenten umgesetzt. Die Planungshilfe legt die Mindestanforderungen an die kantonale Richt-

planung fest und verweist mit dem Werkzeugkasten auf Massnahmen zur Umsetzung auf der regionalen und

kommunalen Ebene.

PlanungshilfePlanungshilfePlanungshilfe BundBund

ƒƒƒ Mindestinhalte desMindestinhalte desMindestinhalte des kantonalen Richtplanskantonalen Richtplanskantonalen Richtplans ƒƒƒ Anhaltspunkte für dieAnhaltspunkte für dieAnhaltspunkte für die GebietsabgrenzungenGebietsabgrenzungenGebietsabgrenzungen ƒƒƒ HinweiskarteHinweiskarteHinweiskarte ƒƒƒ Erläuterungen der BegriffeErläuterungen der BegriffeErläuterungen der Begriffe

Kantonaler RichtplanKantonaler Richtplan

ƒƒ Bezeichnung Gebiete mitBezeichnung Gebiete mit Handlungsbedarf (Fall 1 + 2)Handlungsbedarf (Fall 1 + 2) ƒƒ Ziele und GrundsätzeZiele und Grundsätze ZweitwohnungenZweitwohnungen ƒƒ RegelungsinhalteRegelungsinhalte (Abstimmungsanweisungen)(Abstimmungsanweisungen) ƒƒ VollzugsfristenVollzugsfristen ƒƒ Evtl. Ergänzung mit zulässigenEvtl. Ergänzung mit zulässigen RegelungenRegelungen

GrundlagenGrundlagen Regionale Planungen (Richtplan)Regionale Planungen (Richtplan)

ƒƒ Leitbild oder Tourismuskonzept fürLeitbild oder Tourismuskonzept für ƒƒ Ziele und GrundsätzeZiele und Grundsätze Gebiet mit Bezug zuGebiet mit Bezug zu ƒƒ Überkommunal abgestimmteÜberkommunal abgestimmte RegelungsinhaltenRegelungsinhalten Regelungen zu den ZweitwohnungenRegelungen zu den Zweitwohnungen ƒƒ Vorschlag für überkommunalVorschlag für überkommunal - Plafonierung- Plafonierung abgestimmte Regelungen zu denabgestimmte Regelungen zu den - Verteilung- Verteilung ZweitwohnungenZweitwohnungen - Ausgleich- Ausgleich

WerkzeugkastenWerkzeugkastenWerkzeugkasten NutzungsplanungNutzungsplanung

ƒƒƒ Förderung bewirtschafteterFörderung bewirtschafteterFörderung bewirtschafteter BettenBettenBetten ƒƒ Zonenbezogene Regelungen undZonenbezogene Regelungen und ƒƒƒ Beschränkung derBeschränkung derBeschränkung der VorschriftenVorschriften ZweitwohnungenZweitwohnungenZweitwohnungen (überkommunal abgestimmt)(überkommunal abgestimmt) ƒƒƒ Förderung vonFörderung vonFörderung von ErstwohnungenErstwohnungenErstwohnungen ƒƒƒ AbgabenAbgabenAbgaben ƒƒƒ Weitere MassnahmenWeitere MassnahmenWeitere Massnahmen

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