Erläuternder Bericht

Bundesamt für Raumentwicklung ARE / Planungshilfe Zweitwohnungen Entwurf April 2009

5.3 Aktive Baulandpolitik

Kurzbeschrieb Landabtausch oder Landerwerb durch die Gemeinde (mit Abgabe im Baurecht oder

Wiederverkauf an Private).

Erfahrungen Die Stärke der Gemeinde liegt in der ausschliesslichen Kompetenz, Bauland zu wid-

men. Diese gilt es aktiv zu nutzen für das Erreichen einer bestimmten gesellschaftlichen (z.B. Förderung Erstwohnungen) und wirtschaftlichen Entwicklung (z.B. Förderung «warmer» Betten) durch:

a. Landwerwerb für Landabtausch

b. Einzonung / Umzonung mit Kaufrechtsvertrag zu Gunsten der Gemeinde

c. Einzonung / Umzonung mit Vorkaufsrecht für Gemeinde

Zielerfüllung Kernwirtschaft? Ist von der Wahl von Nutzungsart, –mass und -mix abhängig

Zweitwohnungen? Nein. Das Potenzial für kalte Betten wird aber nicht vergrössert. Verbessert die Handlungsfähigkeit der Gemeinde.

Erstwohnungen? Hängt vom Nutzungsmix ab

Empfehlungen Verschiedene für die gewünschte Nutzung geeignete Standorte evaluieren und an-

schliessend mit den Eigentümern über Um- bzw. Einzonung verhandeln. Mit Eigentümer Kaufrechts- und Mehrwertausgleichsvertrag vor Um- bzw. Einzonung abschliessen.

Evtl. verschiedene evaluierte Standorte in einem kommunalen Richtplan festlegen und je nach Bedarf und Verhandlungsergebnis um- bzw. einzonen.

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