Rapporto sui risultati
Consultazione 2011/63: Modifica della legge federale sugli investimenti collettivi di capitale · 37 pagine
Fedlex · Rapporto sui risultati · Pagina 33Fedlex · Rapporto sui risultati
Rapporto del Dipartimento federale delle finanze sui risultati della consultazione concernente la revisione della legge sugli investimenti collettivi (LICol)
Pictet rileva che nell’articolo 158b manca un periodo transitorio a favore della SICAF che deve designare una banca depositaria.
Modifica del diritto vigente
1. Legge federale del 16 dicembre 198311 sull’acquisto di fondi da parte di persone all’estero
Art. 4 cpv. 1 lett. c
1 È considerato acquisto di un fondo:
c. l’acquisto della proprietà o dell’usufrutto su una partecipazione o su un’azione di un fondo d’investimento immobiliare o di una SICAV immobiliare, i cui certificati di partecipazione o le cui azioni non sono negoziati regolarmente sul mercato, oppure su un patrimonio analogo;
Art. 6 cpv. 4 (nuovo)
4 La posizione preponderante di persone all’estero in un fondo d’investimento immobiliare o in una SICAV immobiliare è presunta, se essa è amministrata da una persona all’estero e se:
a. nel caso di un fondo d’investimento immobiliare, la direzione del fondo è una persona all’estero;
b. nel caso di una SICAV immobiliare, le persone all’estero:
1. possiedono più di un terzo dei voti del capitale azionario degli imprenditori;
2. costituiscono la maggioranza del consiglio di amministrazione; e
3. mettono a disposizione mezzi finanziari rimborsabili che superano la metà della differenza tra gli attivi del capitale azionario degli investitori della SICAV immobiliare e i suoi debiti nei confronti di persone non sottostanti all’obbligo dell’autorizzazione.
Il Cantone LU, SFA, Chambre vaud., Lenz & Staehelin e USPI accolgono con favore la modifica della LAFE. Nel contempo si deplora che la modifica non riguardi tutte le forme di investimenti collettivi di capitale, tra cui anche SACol e SICAF (Centre Patronal, Chambre vaud., Coptis, CS, SGK, USPI).
La SFA, Caceis, CS, Lenz & Staehelin e SGK raccomandano di precisare il termine «gestione» (Verwaltung), poiché «amministrazione» (Administration) ai sensi dell’articolo 51 capoverso 5 LICol non ha lo stesso significato dato nella LAFE, dove con «gestire» (verwalten) si intende l’assunzione effettiva delle competenze relative all’acquisto di immobili, mentre in base alla LICol la SICAV esercita la gestione («verwaltet») senza avere influsso sull’acquisto degli immobili.
Lenz & Staehelin raccomandano un adeguamento terminologico nella versione francese per quanto attiene al termine «Unternehmeraktienkapital» che andrebbe reso con «capital du compartiment entrepreneur».
Da diverse parti è chiesto un adeguamento di altre leggi od ordinanze, proponendo, ad esempio, la creazione di una base giuridica per la delega di competenze alla FINMA in ambito di acquisto di immobili da parte di stranieri (Centre Patronal, Chambre vaud., USPI).