Progetto

Ordinanza

Titolo da inserire dopo l’art. 12c

Capitolo 2a: Consulenti

Art. 12d Attività dei consulenti di cui all’articolo 2 capoversi 3^bise 3^quaterLRD L’attività dei consulenti di cui all’articolo 2 capoversi 3^bise 3^quaterLRD comprende ogni attività causale che contribuisce a uno degli atti o negozi giuridici di cui all’articolo 2 capoverso 3^bislettere a–e LRD senza la quale l’atto o il negozio in questione, inclusa la consulenza, non sarebbero realizzati.

Art. 12e Vendita o acquisto di un fondo

¹La vendita o l’acquisto di un fondo secondo l’articolo 655 capoverso 2 del Codice Civile³⁴ rientra nel campo d’applicazione dell’articolo 2 capoverso 3^bislettera a LRD.

²Rientrano altresì nel campo d’applicazione dell’articolo 2 capoverso 3^bislettera a LRD le seguenti transazioni:

a. i negozi giuridici che producono i medesimi effetti economici dell’alienazione sul potere di disporre di un fondo;

b. la costituzione su di un fondo di servitù di diritto privato o di restrizioni di diritto pubblico alla proprietà fondiaria, se limitano lo sfruttamento incondizionato o diminuiscono il valore venale di un fondo in modo duraturo e importante e si fanno contro versamento di un’indennità;

c. il trasferimento di partecipazioni a società immobiliari;

d. i plusvalori derivanti dalla pianificazione ai sensi della legge del 22 giugno 1979³⁵ sulla pianificazione del territorio.

Art. 12f Consulenza a titolo professionale

¹La consulenza è svolta a titolo professionale se rappresenta un’attività economica indipendente e orientata al conseguimento di un guadagno.

²Non è determinante se la consulenza è svolta quale attività principale o accessoria.

Art. 12g Passaggio a un’attività esercitata a titolo professionale

¹Chiunque passa a un’attività di consulente secondo l’articolo 2 capoverso 3^biso 3^ter LRD esercitata a titolo professionale deve:

a. rispettare senza indugio gli obblighi di cui agli articoli 3–11 LRD; e

b. presentare, entro due mesi dal cambiamento di statuto, una richiesta di affiliazione a un OAD o dichiarare la propria attività di consulente all’autorità o all’organismo di vigilanza competente.