Rapporto esplicativo

proteggere le famiglie che non possono più pagare le loro ipoteche. Se gli occupanti non provano che il loro soggiorno nell’immobile occupato è legittimo entro cinque giorni dalla decisione sull’ammissibilità dell’azione, ad esempio con un contratto di locazione, il giudice ordina lo sgombero coatto. Tale decreto non può essere impugnato. L’azione e anche l’ordine di sgombero sono rivolti contro tutti coloro che al momento della notificazione si trovano nell’abitazione in questione. Il tempo dirà se in futuro vi sarà un’accelerazione dello sgombero coatto; ciò dipende in particolare dalla mole di lavoro dei giudici81.

2.4 Austria

Secondo il § 109 del Codice penale austriaco si rende punibile di violazione di domicilio chi si introduce in un’abitazione altrui usando forza o minaccia. Poiché le occupazioni di immobili riguardano per lo più edifici vacanti, il che esclude la possibilità di invocare la violazione di domicilio, in Austria lo sgombero da parte della polizia di immobili occupati può essere ordinato per via giudiziaria soltanto su richiesta del possessore in base all’azione di manutenzione (Besitzesstörungsklage) o all’azione di reintegra (Besitzesentziehungsklage) rispettivamente § 339 e §°346 dell’Allgemeinen Bürgerlichen Gesetzbuchs (ABGB; Codice civile generale austriaco). I § 454 segg. del Codice di procedura civile austriaco (öZPO) prevedono disposizioni particolari che mirano ad accelerare la procedura delle azioni di manutenzione. Occorre quindi sempre considerare l’urgenza di portare a termine il procedimento (§ 455 öZPO), l’udienza deve essere limitata alla discussione e alla prova dell’ultimo stato del possesso e dell’avvenuta turbativa e devono essere escluse tutte le discussioni sul diritto al possesso, sul titolo, sulla buona fede o no del possesso o su qualsiasi pretesa di risarcimento (§ 457 öZPO). L’azione secondo il § 454 öZPO mira alla protezione e alla reintegra dell’ultimo stato del possesso e deve essere proposta entro 30 giorni dalla presa di conoscenza della turbativa o del suo autore. Dopo la scadenza infruttuosa di tale termine, le pretese possessorie devono essere fatte valere nella procedura ordinaria. È controverso se il possessore abbia un dovere generale di sorvegliare regolarmente il proprio possesso, che farebbe dell’ignoranza colpevole l’equivalente della conoscenza. Il possessore ha tuttavia un obbligo di informarsi quanto alla turbativa del possesso e all’identità del suo autore, non appena dispone di indizi su una turbativa già verificatasi o su una turba-